Como Declarar Imóveis no Imposto de Renda 2023?
Todos os anos, parte dos residentes no Brasil tem um compromisso com o leão e precisa declarar seus imóveis no Imposto de Renda. Os contribuintes que se encaixam nos critérios e irão acertar as contas com a Receita devem ter atenção na hora de informar valores, dimensões e outras características desses bens. Mas muitas pessoas ainda têm dúvidas e não sabem como declarar imóvel no Imposto de Renda sem erros [^1^].
Quem precisa declarar imóvel no Imposto de Renda?
A Receita Federal divulga, anualmente, as regras e critérios sobre os contribuintes que são obrigados a prestar contas de seu patrimônio e ganhos recebidos ao longo do ano anterior. Se você se encaixa nos critérios e será obrigado a declarar o IR, precisará informar todos os imóveis que estejam em seu nome, independente do valor [^1^].
Documentos Necessários para a Declaração
Antes de começar o processo de declaração, é fundamental ter em mãos todos os documentos que comprovem a compra e contenham os valores transacionados, como o contrato de aquisição, recibos pagos e até a escritura do imóvel. Também é importante buscar os documentos e dados do imóvel, como IPTU e registro, para o correto preenchimento dos campos no programa da Receita Federal [^2^].
Como Declarar Imóveis no Programa de IR
O imóvel deve ser declarado na ficha “Bens e Direitos” do programa, no grupo “01 – Bens Imóveis”. Informe o código correspondente ao tipo de imóvel (por exemplo, “11 – Apartamento” ou “12 – Casa”). Além disso, inclua informações como Imposto de Propriedade Territorial Urbana (IPTU), data de aquisição, endereço, área total do imóvel e se está registrado em cartório [^4^].
Dicas para Evitar Problemas com a Receita
Para evitar problemas com a Receita Federal, é essencial manter os documentos organizados e fazer uso da tecnologia para facilitar o preenchimento da declaração. Além disso, consultar profissionais qualificados pode ser uma boa opção para garantir que tudo esteja correto [^5^].
Perguntas Frequentes sobre a Declaração de Imóveis no IR
- O que acontece se eu não declarar meus imóveis? Se você se enquadra nos critérios obrigatórios para declarar imóveis no Imposto de Renda e não o faz, está sujeito a multas e penalidades pela Receita Federal.
- Devo declarar imóveis financiados? Sim, mesmo que o imóvel ainda esteja em financiamento, ele deve ser declarado na ficha “Bens e Direitos”.
- Qual o prazo para a entrega da declaração? O prazo para a entrega da declaração de Imposto de Renda em 2023 é de 15 de março a 31 de maio.
- Preciso informar a área total do imóvel? Sim, é importante informar a área total do imóvel na declaração.
- Como declarar imóveis adquiridos no exterior? Os imóveis adquiridos no exterior também devem ser declarados no Imposto de Renda, seguindo as regras específicas para bens no exterior [^6^].
